Propuneri de Investiții pentru Reamenajarea Hotelului Siret - Stațiunea Saturn

Introducere

Lucrarea de faţă intitulată ”Propuneri de investiţii pentru reamenajarea hotelului Siret - Staţiunea Saturn” îşi propune să analizeze dinamica şi eficienţa activităţii turistice a hotelului Siret ** în perioada 2001 – 2005 cu propuneri pentru ridicarea gradului de confort la categoria trei stele, condiţie obligatorie pentru creşterea gradului de utilizare a capacităţii de cazare şi eficientizare a activităţii, respectiv al spaţiilor de cazare şi unităţii de alimentaţie publică, ca şi al amenajării exterioare - refacere alei pietonale, parcare şi spaţii ornamentale verzi

„Se impune modernizarea majoritatii unitatilor turistice si alinierea lor la standardele inregistrate in tarile cu turism dezvoltat, actionand pentru ridicarea gradului de confort, corelarea si completarea capacitatilor si functiunilor din cadrul complexelor turistice si dotarea unitatilor cu utilaje, aparatura, masini si echipamente moderne de hotelarie si restaurante.”/10/ (Neacsu N., 2000)

Amenajarea şi dotarea complexului Siret se integrează în amplul proces de punere în valoare a staţiunii Saturn demarat în anul 2001 şi care a vizat trecerea la o categorie superioară a mai multor unităţi hoteliere aparţinând Centrului de Profit Saturn.

Abordarea acestei acţiuni a fost şi continuă să fie realizată într-o viziune sistemică, în cadrul general al turismului românesc, în strânsă legătură cu celelalte sisteme (politic, social, economic, demografic, natural, etc.) cu care se intercondiţionează spaţial şi funcţional, într-un echilibru dinamic.

„ dezvoltarea activitatii de turism trebuie sa se faca in concordanta cu legile privind protectia mediului inconjurator, a apelor, a fondului funciar si forestier, urmarind apararea si pastrarea intacta a conditiilor naturale si a integritatii mediului ambiant in teritoriile de interes turistic.”/10/ (Neacsu N., 2000)

Ca principiu general, elaborarea unei strategii de amenajare turistică trebuie să ţină seama de realităţile teritoriale ale zonelor şi de determinările acestora, de elementele de influenţă care acţionează asupra calităţii mediului înconjurător ca spaţiu de odihnă şi recreare. ,,Rezultă că relaţia turism-mediu ambiant are o importanţă deosebită, ocrotirea şi conservarea mediului ambiant reprezentând condiţia primordială de desfăşurare şi dezvoltare a turismului. Orice intervenţie distructivă sau de modificare a proprietăţilor primare ale acestuia aduce prejudicii potenţialului turistic, care constau în diminuarea sau anularea resurselor sale, dar şi a echilibrului ecologic, putându-se periclita, în ultimă instanţă, sănătatea sau chiar existenţa generaţiilor viitoare.”(Neacşu N.)./10/ Elementele urmărite în strategia de amenajare turistică sunt:

- integrarea armonioasă a construcţiilor în ansamblul cadrului natural, reliefând resursele turistice antropice;

- diversificarea dotărilor de bază şi complementare, în vederea asigurării unei palete largi de prestaţii turistice;

- asigurarea unei posibile flexibilităţi a ofertei, în funcţie de preferinţele turiştilor, care să permită dezvoltări şi adaptări continue;

- dimensionarea riguroasă a viitoarelor construcţii, evitându-se fenomenul de aglomerare turistică şi pericolul de degradare a peisajului.

Utilizarea în mod fiabil a zonei costiere implică crearea instrumentelor legislative şi instituţionale care să asigure participarea factorilor interesaţi şi coordonarea obiectivelor şi politicilor de acţiune, intercorelate pe plan teritorial şi decizional. Se impune, aşadar, tratarea problemelor pas cu pas, în mod global, ţinând seama de interacţiunea tuturor factorilor care compun mediul - resursele biotice şi abiotice - dar şi bunurile care fac parte din mediul construit şi patrimoniul cultural./3/

Amenajarea zonelor de litoral, chiar şi în condiţiile desfăşurării ei sub o atentă supraveghere şi a concentrării operaţiunilor, se confruntă cu numeroase probleme atât de ordin economico-social, cat si ecologic. Problemele principale care se pun şi care reclamă - cu caracter de continuitate - conceperea de noi soluţii de organizare a teritoriului şi/sau măsuri de protecţie de natură administrativă, privesc limitarea procesului de urbanizare a litoralului şi reducerea presiunii exercitate asupra acestei zone./12/

Amenajarea zonei de litoral necesită foarte multă raţiune şi atenţie pentru că această zonă fragilă se caracterizează prin suprafaţă limitată, îngustime, grad ridicat de solicitare, competiţie tot mai puternică între funcţiile sale. Amenajarea litoralului trebuie deci să asigure funcţionalitatea şi supravieţuirea acestei zone.

Dintre activităţile umane cu impact puternic asupra zonelor de litoral amintim în special intensificarea procesului de urbanizare prin crearea de noi aglomeraţii urbane, prin extinderea celor existente şi prin dezvoltarea echipamentelor edilitare aferente acestora şi concentrarea în zonele de litoral a unei părţi însemnate a circulaţiei turistice ca urmare a cererii turistice interne şi internaţionale ridicate pentru cura helio-marină./3/

Aceste activităţi din zonele costiere şi în special creşterea spectaculoasă a frecvenţei călătoriilor turistice, îşi pun amprenta asupra organizării spaţiului şi modelelor de amenajare a litoralului.

Capitolul 1

Resursele turistice ale staţiunii Saturn

1.1.Aşezarea şi accesibilitatea.

Staţiunea Saturn este situată în partea de sud a litoralului românesc al Mării Negre, fiind o staţiune cu tradiţie şi renume naţional, alipită milenarei cetăţi Callatis, respectiv oraşului Mangalia. Staţiunea se află chiar pe ţărmul Mării Negre, la 3-10 metri deasupra nivelului mării, la 43 km sud de Constanţa şi la 1 km nord de Mangalia de care aparţine administrativ (figura 1.1).